Charakterystyka pięcioletnich przeglądów budowlanych
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami właściciel lub zarządca obiektu budowlanego musi zapewnić kilka rodzajów kontroli stanu technicznego. Jedną z nich jest pięcioletni przegląd budowlany – kontrola okresowa wykonywana co najmniej raz na pięć lat. W naszym artykule przyjrzymy się, czym charakteryzują się pięcioletnie przeglądy budowlane i jak wygląda kwestia łączenia ich z kontrolami rocznymi.
Kontrola okresowa wykonywana raz na pięć lat w świetle przepisów
Główne zasady utrzymania obiektów budowlanych określa w Polsce ustawa Prawo Budowlane. Zgodnie z Prawem Budowlanym co najmniej raz na pięć lat właściciel lub zarządca obiektu budowlanego (w tym nawet domu jednorodzinnego) musi przeprowadzić kontrolę, która mówiąc w uproszczeniu, polega na sprawdzeniu: stanu technicznego i przydatności do użytkowania, estetyki budynku i jego otoczenia. Należy zaznaczyć, że kontrola musi obejmować także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Mowa tu o sprawdzeniu staniu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, a także odporności izolacji przewodów, uziemień instalacji i aparatów. Przeglądami budynków muszą się zajmować osoby o odpowiednich uprawnieniach. Jak możemy podpatrzeć w firmie BAKS z Katowic, fachowa pięcioletnia kontrola okresowa budynku to nie tylko samo przeprowadzenie przeglądu, ale też sporządzenie z niego protokołu wraz z dokumentacją fotograficzną oraz wypełnienie książki obiektu budowlanego.
Łączenie pięcioletniej i rocznej kontroli budynku
Poza pięcioletnim przeglądem budowlanym właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek wykonywania kontroli okresowej raz w roku. Zakres kontroli pięcioletniej jest szerszy niż kontroli rocznej. W zakresie ogólnobudowlanym w roku, kiedy wypada kontrola pięcioletnia, nie ma potrzeby wykonywania kontroli rocznej, gdyż zakres kontroli rocznej zawiera się w zakresie kontroli pięcioletniej. Właściciel lub zarządca może przeprowadzić jedną wspólną kontrolę, która uwzględnia zakres kontroli rocznej i pięcioletniej.
