Ile trwa i jak wygląda budowa pod klucz?

Ile trwa i jak wygląda budowa pod klucz?

Dom pod klucz to takie lokum, które pozwala na zamieszkanie przez właścicieli. Jest miejscem, w którym nie trzeba już przeprowadzać żadnych prac budowlanych lub remontów. Jedynie wymagane jest wniesienie i montaż mebli. Ile trwa budowa pod klucz? Jaki jest koszt usług budowlanych w tym zakresie? Z jakich etapów składa się cały proces? Dowiesz się tego z naszego artykułu!

Ile trwa budowa domu pod klucz?

Pierwszym etapem budowy domu pod klucz jest stan zerowy. Polega na wyrównaniu i przygotowaniu działki. Może to zająć około 2 dni-2 tygodni. Zależy to od użycia koparek. Wykonanie fundamentów zależy od ich typu. Utworzenie ław i ścian fundamentów to robota na około 2 tygodnie. Aby zaoszczędzić czas, przyda się zastosowanie nowoczesnej płyty fundamentowej. Taki rodzaj fundamentu można wykonać w tydzień. Po upływie następnego tygodnia można zacząć budowę ścian. Buduje się je przez około 3 tygodnie.

Kolejnym krokiem jest stan surowy otwarty. Trwa ponad 6 miesięcy. Składa się na niego:

  • murowanie – ścian i kominów
  • budowa ścian kolankowych
  • zbudowanie więźby dachowej i zamocowanie pokrycia – trwa od 2 tygodni do 1,5 miesiąca

Całkowity czas doprowadzenia obiektu budowlanego do stanu surowego wynosi 2-6 miesięcy.

Co wchodzi w zakres budowy pod klucz?

W zakres budowy tanich domów pod klucz wchodzi:

  • fundamenty i izolacja
  • przepusty instalacji
  • stopy – nad poziomami         
  • ściany – wewnętrzne i zewnętrzne
  • pokrycie dachowe i konstrukcja zadaszenia
  • ocieplenie dachowej podbitki

Budowa pod klucz dodatkowo zawiera okna razem z zewnętrznymi i wewnętrznymi parapetami, jak i wyłazy dachowe. Ponadto obejmuje drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, garażową bramę czy ocieplenie i otynkowanie elewacji. Przykładem może być kamień. Montuje się także instalacje w domu, na które składają się:

  • grzewcze
  • wodno-kanalizacyjne
  • elektryczne
  • domu inteligentnego

Dochodzi również do białego montażu, a więc instalacji wanien, umywalek czy obudowy do kontaktów. Ponadto maszynowo wykonuje się tynki i wylewki, ociepla poddasze i wykańcza ściany. Na ten ostatni proces składa się malowanie czy tapetowanie.

Na co zwrócić uwagę?

Przy wyborze firmy budowlanej warto zwrócić uwagę na sposób malowania przez nich ścian. Ważne jest wybranie odpowiednich farb. Liczy się użycie odpowiedniego koloru, który optycznie powiększy pomieszczenie. Istotny jest również rodzaj farby. Do łazienki sprawdzą się wodoodporne, a do kuchni odporne na zabrudzenia.  Przy kładzeniu podłóg należy wziąć pod uwagę różne właściwości materiałów wykończeniowych. Z kolei instalację armatury łazienkowej najlepiej oddać specjalistom. Ważne, aby pomyśleć nad miejscem postawienia pralki czy szafki. Z kolei okno powinno się znajdować daleko od wanny czy prysznica.  Natomiast montaż części mebli kuchennych sprowadza się do zadbania o właściwą ilość szafek czy miejsca na lodówkę.

Cena budowy domu pod klucz

Koszt wybudowania domu zależy od:

  • ekipy
  • materiałów budowlanych
  • stopnia usługi wykonywanej przez firmę budowlaną

Warto wiedzieć, że cena jest wyższa od budynku w stanie deweloperskim o około 20-30%. Stawki za podstawę domu jednorodzinnego w dużych miejscowościach w Polsce wynoszą od 1200 do 1500 złotych brutto, a więc osiągać 500 złotych za metr kwadratowy. W przypadku wykończenia domu pod klucz z personalizacją koszt wynosi 750 złotych za metr kwadratowy. Najwięcej kosztują bardziej spersonalizowane opcje, a więc 1300 złotych za metr kwadratowy.