Mieszkanie w nowym budownictwie jako inwestycja na przyszłość
Wiele osób traktuje mieszkanie w nowym budownictwie jako inwestycję na przyszłość, czemu sprzyja obecna koniunktura gospodarcza. W ostatnich latach mamy do czynienia z boomem budowlanym, który przekłada się na bardzo szybki wzrost liczby nowych mieszkań na rynku. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, aby nie wpaść w pułapkę kredytu hipotecznego i zapewnić sobie spokojną jesień życia.
Czemu inwestować w nieruchomości?
W mediach stale słyszymy, że z biegiem czasu nie będziemy mieli co liczyć na emerytury zapewniające godne życie na starość, dlatego coraz więcej młodych ludzi zaczyna myśleć o tym, jak zabezpieczyć ostatnie lata swojego życia. Jedną z popularniejszych oraz bezpieczniejszych form inwestowania jest zakup nowej nieruchomości, którą potem wypuszcza się na rynek najmu. Popyt na nieruchomości na wynajem, jak również cena miesięcznego wynajmu znacząco wzrosły. Duże miasta oferujące bogatą bazę akademicką, a także skupiające firmy powszechnie uważane za godnych pracodawców, co roku przyciągają setki nowych sezonowych mieszkańców. Właśnie te czynniki bezpośrednio przekładają się na aktualny wzmożony ruch na rynku nieruchomości w większych aglomeracjach.
Dodatkowe wpływy z najmu
Wskaźniki ekonomiczne mówią, iż obecnie średnia rentowność najmu z mieszkania utrzymuje stały pułap 5% w skali roku. Dla inwestora oznacza to, że takie przedsięwzięcie ma szansę przynieść dodatkowe finanse. Planując zwrot z przedsięwzięcia musimy także patrzeć na te kwestie z szerokiej perspektywy, a nie tylko skupiać się na tym, co tu i teraz. Mieszkania w nowych inwestycjach są droższe w zakupie, jednak ich wartość dłużej pozostanie na wysokim poziomie, ponieważ zarówno mieszkanie, jak i budynek, w którym się ono znajduje nie będą wymagały tylu nakładów na remonty w pierwszych latach, co mieszkania z rynku wtórnego.
Na co zwrócić uwagę wybierając nowe mieszkanie?
Jak podpowiada ekspert firmy D.P.I. Malachit: „Mieszkanie, które chcemy potraktować jako inwestycję powinno charakteryzować się kilkoma stałymi cechami, które świadczą o bezpieczeństwie planowanego przedsięwzięcia. Powinniśmy uwzględnić metraż, rozkład oraz przeznaczenie mieszkania, które chcemy wynajmować. Innego mieszkania będziemy szukać, kiedy planujemy wynajmować pojedyncze pokoje studentom, a innego, kiedy naszym potencjalnym odbiorcą jest para chcąca zacząć swoje wspólne życie”.
Mając na uwadze, iż mieszkania inwestycyjne często różnią się od tych, które wybralibyśmy jako własne, nie możemy zapomnieć o udogodnieniach, które sprawią, że będą one atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Nowoczesne wnętrze oraz bogate wyposażenie sprawią, że nasza nieruchomość będzie rozchwytywana przez najemców, a my w prosty sposób będziemy zwiększać swój kapitał.
