Na czym polega tyczenie budynków?

Budowa domu jednorodzinnego, hali przemysłowej czy biurowca to skomplikowany proces, w którym ważną rolę odgrywają różne osoby. Jednym z nich jest geodeta - specjalista, którego zadaniem jest dokładne wyznaczenie granic działki inwestycyjnej, a także ustalenie osi, poziomów i wysokości poszczególnych elementów przyszłego budynku. Tyczenie budynków to istotny etap realizacji inwestycji, który ma wpływ na jej poprawność oraz bezpieczeństwo użytkowania. Czym dokładnie jest tyczenie budynków i jakie są jego etapy? Zapraszamy do lektury.

Rola geodety przy tyczeniu budynków

Zanim powstanie nowy budynek, geodeta otrzymuje od inwestora zadanie tyczenia obiektu na działce. Tyczenie to proces polegający na przeniesieniu projektu architektoniczno-budowlanego na grunt oraz dokonaniu wszelkich niezbędnych pomiarów. Zadaniem geodety z Wołomina jest również określenie przestrzeni niezbędnej do prawidłowego usytuowania i wykonania konstrukcji oraz analiza i rozwiązanie ewentualnych problemów wynikających z umiejscowienia budynku względem sąsiednich nieruchomości.

Tyczenie budynków w praktyce - jak przebiega?

Tyczenie budynków odbywa się zwykle na etapie uzyskania pozwolenia na budowę oraz tuż przed rozpoczęciem prac budowlanych. Pierwszym krokiem jest przygotowanie przez geodetę mapy sytuacyjno-wysokościowej oraz sporządzenie dokładnych obrysów działki i przyszłego budynku. Przed tyczeniem geodeta sprawdza aktualność danych z systemu informacji przestrzennej oraz porównuje je z dokumentami projektowymi.

Następnie geodeta przenosi projektowany obrys budynku na grunt, oznaczając na działce narożniki budynku za pomocą specjalnych tyczek geodezyjnych. Wyznacza również osie główne obiektu i jego wysokość względem terenu oraz wskazuje miejsca przewidziane na instalacje i przejścia komunikacyjne. Po tyczeniu geodeta sporządza protokół tyczenia, który jest niezbędny do rozpoczęcia prac budowlanych.

W trakcie realizacji inwestycji geodeta dokonuje kolejnych pomiarów, kontrolując poprawność wykonania i zgodność z projektem oraz ustawą Prawo budowlane. Kontrolowane są m.in. współrzędne położenia budynku, układ konstrukcyjny, wysokość poszczególnych kondygnacji czy położenie ścian zewnętrznych. Na koniec, po zakończeniu prac budowlanych, geodeta wykonuje ostatni pomiar kontrolny i sporządza dokumentację wykazującą faktyczne położenie obiektu na działce.